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GRE 指南/解释事实

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解释事实

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确定问题要求你解释的事实以及围绕该事实的原因。

从 1993 年到 1997 年,地方政府通过了一系列对房客和房东非常友好的法令,赋予房客在与房东有关租金纠纷和驱逐方面的诉讼中更多权利。然而,令人惊讶的是,法令颁布后,房东每位住户的平均利润有所增加。

以下哪一项最能解释为什么法令颁布后每位住户的利润增加了?

(A) 从 1993 年到 1997 年,住宅租赁单位总数增加。(B) 法令颁布后,许多房东停止将房屋出租给低收入者或租赁历史有问题的租户。(C) 1993 年法令颁布后,商业租赁收入增加。(D) 政府还废除了赋予租户特殊权利的旧法令,作为有争议的法令的一部分。(E) 大多数租赁协议不会导致租金纠纷或驱逐。

正确答案是选择 (B)。关键是每位住户的利润增加了。解释是房东只是完全停止将房屋出租给低收入租户。4.04 解释事实

“折旧资产”是指其价值必然会随着时间的推移而不断下降的资产。折旧资产永远不是长期投资的好选择,因为它们必然会比你为其支付的价格更低。鉴于此现实,Raritan Holdings 在收购 Casimir, Inc. 时如此渴望获得 Casimir 的严重折旧的房地产租赁物业,这很奇怪。

1. 以下哪一项如果为真,最能解释为什么 Raritan Holdings 希望确保在收购中获得房地产租赁物业?

(A) 收购的折旧资产可用于减少 Raritan Holdings 的税负。(B) Raritan Holdings 在这笔交易中也收购了许多增值资产。(C) 折旧资产已经失去了大部分价值。(D) 有些资产既不增值也不贬值,而是保持其价值。(E) 近年来,租赁部门的国内生产总值有所增加。

Lorimer Valley Downs 大约四分之一的 3 岁以下马匹今年需要兽医看诊。有趣的是,3 岁以上的马匹不太需要兽医看诊,尽管其中大约五分之一仍然需要看诊。

2. 以下哪一项陈述如果为真,最有助于解释为什么 Lorimer Valley Downs 的老马不太需要兽医看诊?

(A) Lorimer Valley Downs 的员工会为其所有马匹进行基本健康检查,无论其年龄大小。(B) 老马的骑手通常比骑年轻马的骑手对它们更温柔。(C) 马匹越老,它越有可能因速度下降而从 Lorimer Valley Downs 退役。(D) Lorimer Valley Downs 的大多数年轻马匹往往与老马的品种有很大不同。(E) 影响年轻马匹的大多数疾病本来可以通过更好的定期检查来避免。

练习题答案

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1. (A)

选择 (A) 解释了这一事实,因为如果这些资产可以减少税负,那么它们将为其新所有者带来益处,即使这些资产在折旧 - 而且这种税收优惠实际上可能比未来的任何折旧都大。

2. (B)

答案 (B) 解释了这一事实,因为如果骑手对老马更友善,那么这些老马的受伤情况往往会更少。虽然答案 (C) 很诱人,但请记住,这一事实是关于 Lorimer 的马匹;因此,如果许多老马退休了,这并不重要;仍在那里的一群老马仍然不太可能需要医疗救助。

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