澳大利亚财产法/导论

财产既是一个法律概念，也是一个社会制度。本教科书侧重于前者，考察了关于财产权益的创设、转让和强制执行的法律原则和规则。然而，不可能脱离其历史、经济和社会背景来理解财产法。

所有人类社会都制定了规则来控制对宝贵资源的获取。这些规则因特定社会的性质和需求而异。例如，传统社会中管理财产的规则与当代社会的规则大相径庭。

工业化社会之间可能存在巨大差异。最好的例子是，直到最近，资本主义和共产主义社会在私有财产方面存在着差异。如今，大多数国家都实行混合经济，其中一些资源为私人所有，一些资产为国家所有，自由企业受到国家监管。在澳大利亚，私有财产占主导地位，尽管某些资源，如海滩和公共公园，被视为共有财产。

在澳大利亚，土地私有制于 1788 年引入，取代了基于共有制模式的土著法律体系。在《马伯诉昆士兰州》案中，澳大利亚高等法院首次承认土著人对土地的习惯权利。