自己动手/家居陈设
家居陈设是指精心装饰或准备房屋以使其对潜在买家更具吸引力，从而提高房屋价值的行为。人们在出售房屋之前总是会“陈设”他们的房屋以获得更高的价格，但在 1990 年代，陈设成为一项职业，由那些精通房屋销售准备艺术的人担任，他们会营造明亮、中性的环境，并尽可能扩大空间。
以下是一些关于在潜在买家检查房屋之前如何布置房屋的小贴士。想象一下第一次看到自己的家。它看起来怎么样？闻起来怎么样？什么令人印象深刻？它可以得到增强或更加显眼吗？什么不太令人印象深刻？
修补所有破损的地方，用油漆覆盖难看的痕迹，或贴上新壁纸。那些让你烦心的小事也可能让潜在买家感到厌烦。你可以使用 DIY 商店提供的专用油漆来抚平纹理天花板。
所有东西都应该整齐干净。没有杂乱！移除个人物品，例如照片和便利贴。浴室和厨房必须给人一种清爽的感觉。如果你利用商业清洁服务来清洁窗户、地板和房屋，你会得到更好的交易和更快的服务。
从厨房的台面上移除所有东西，并彻底清洁它们。它们应该闪闪发光，而且完全空着。在所有展示中，除了美观有用之外，不要把任何东西放在台面上。如果你当天要展示房子，早餐后就收起咖啡机和烤面包机。你需要最大程度地减少杂乱，以最大限度地扩大空间感。买家想要空间和宽敞的台面。同样的原则也适用于厨房橱柜。如果买家对你的房子有点兴趣，他们会查看橱柜。他们也在寻找里面的空间。从橱柜中移除所有在你房子挂牌期间可以没有的东西。把这些东西收起来。清洁橱柜并整理它们。
不要把你的个人梳妆用品放在台面上或架子上。卷发器、化妆品、剃须用品等必须放在看不见的地方。有两个原因
- 减少杂乱，创造空间
- 最大程度地减少整个家庭中任何个人物品的外观。你希望买家能够想象自己住在那里，有一个干净的起点真的很有帮助。
除非你的浴室帘和毛巾已经相当新，否则买一套新的。
如果可能，移除可能会造成杂乱外观的家具和所有其他家庭用品。这会给人一种更宽敞的感觉。不要把这些东西堆放在阁楼、地下室或车库里，因为这仍然会表现出杂乱，并分散潜在买家的注意力。雇用搬家公司搬走你的家具，或者自己动手。将它们存放在租赁的存储设施中。
新鲜的植物会给人一种清爽的感觉。但请记住空间的重要性。不要过度使用。
一个光线充足的房屋会比昏暗的房屋给人一种更新鲜的感觉。拉起百叶窗，拉开窗帘，展示干净的窗户，让阳光照进来。一些放置得当的灯可以照亮房间。
但照明并不一定意味着电气照明。有效利用自然光可以瞬间让房间感觉更温暖、更舒适。浅色或闪闪发光的织物可以有效地放大自然光，镜子和浅色或明亮的艺术品也可以起到同样的效果。
镜子在使较小的空间看起来更大方面也非常有效。通过在一面墙上放置一面大镜子，或者在相对的两面墙上放置两面大小相同的镜子，现有光线会在房间内反射，打开空间，让房间瞬间感觉更大。
以这些方式使用光线可以让你的努力得到回报，让你的现有空间看起来更大更明亮。
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修剪草坪，扫一下露台（或阳台）。