国际语/会话课程/第3章，场景1和2（国际语）
场景1：在这个场景中，艾伦·坦纳介绍给凯瑟琳的房地产经纪人向她展示了一个空置办公室。据他所说，这个办公室位于日内瓦最优雅的街区之一。凯瑟琳仔细检查了每一个细节，并计划进行一些改动。她想要一个更小的接待区，并为办公室腾出更多空间。
经纪人确认这些改动不会带来任何问题。之后，她核实了一些租赁合同的细节，包括租金价格和租期（三年，可以续租）。凯瑟琳和经纪人回到她的办公室，完成相关手续。
经纪人：我是一名房地产经纪人，我熟悉日内瓦。我可以告诉你，这是一个很好的办公室。位置优越。你对日内瓦了解多少？
凯瑟琳：不了解。
经纪人：好吧，你身处它最美丽的街区之一。
凯瑟琳：真的吗？
经纪人：是的，一个很棒的街区——而且位置中心，很实用。而且大楼很现代。它位于三楼。你想乘坐电梯还是走楼梯？
凯瑟琳：走楼梯。
经纪人：这就是办公室。
凯瑟琳：它有多大？
经纪人：大约六十平方米。
凯瑟琳：应该足够了。
经纪人：接待区很大。
凯瑟琳：之前是哪个机构使用这个办公室？
经纪人：之前的租客是做电视行业的，还是类似的行业。我不确定具体是哪家。
凯瑟琳：我理解。我只是好奇。
经纪人：这边还有一个办公室。
凯瑟琳：但它太小了！
经纪人：是的，你说得对。它不太大。这边是厕所，那边还有一个很小的房间。
凯瑟琳：是的。可以在那里安装一个饮料分配器。
经纪人：是的，很容易做到。那边是会议室。这是一个很漂亮的房间。
凯瑟琳：它有多大？三十平方米？
经纪人：是的。尺寸是六米乘五米，也就是三十。是的。差不多三十平方米。也许稍大一点。
凯瑟琳：是的。它会让办公室很漂亮。
经纪人：它是一个美丽的房间，明亮，拥有大型窗户。
凯瑟琳：阳光从哪里来？
经纪人：阳光？等等。哪里是南方？应该是那边。你看，阳光从那边照进来。你早上会在这边看到阳光。这里有电话和电线的连接。
凯瑟琳：很好。
经纪人：我相信这边也还有一个很小的房间。
凯瑟琳：是的。
经纪人：它就在这边。
凯瑟琳：对于这个接待区，我们可以在这里建一堵墙，然后拆除那边的墙，这样这边就会更大。
经纪人：是的。稍微缩小一下接待区的面积。
凯瑟琳：这会造成问题吗？
经纪人：不会，不会，没有问题。你可以在这里建一堵墙。是的，很容易做到。
凯瑟琳：我们还需要完成一些手续吗？
经纪人：这取决于你想做什么。但原则上没有问题。我们很多客户都进行过类似的小型结构性改动。
凯瑟琳：租金呢？
经纪人：是的。三个月的预付租金。
凯瑟琳：然后签订三年合同。
经纪人：三年，是的。没错。
凯瑟琳：如果我们想签超过三年的合同呢？
经纪人：我们可以稍后讨论这个问题。我相信续租不会有问题的。
凯瑟琳：很好。我感觉很棒。
经纪人：很好。好吧，如果你愿意的话，我们现在就去我的办公室，办理相关手续。
凯瑟琳：很好。
练习1：办公室描述
指南：在这个对话中，我们遇到了很多专业术语，关于租赁等等。但首先，让我们听听一些描述办公室的方法。
男人：一个办公室由四个部分组成。进入办公室的那部分叫什么？
女人：那是接待区。它的尺寸通常是三米乘四米。它的总面积是…
男人：十二平方米。然后有一个很大的会议室。它叫什么？
女人：会议室。它是五米乘六米。在这种情况下，它的总面积是多少？
男人：三十平方米。然后有两个工作房间。它们被称为…
女人：…办公室。它们通常是三米乘三米。这在平方米中是多少？
男人：每个房间九平方米，总共十八平方米。
女人：那么总面积是多少？十二加三十加十八平方米加起来是…
男人：总共是六十平方米。大楼位于火车站附近，银行附近，商店附近。它位于市中心。有停车场和公交车站。换句话说…
女人：…位置优越。而且大楼本身怎么样？
男人：这是一栋现代化的建筑。
女人：办公室位于街道层吗？
男人：不，它位于三楼。一楼是一家大型商店。
女人：每个月的租金是多少？
男人：每年四万八千欧元。每三个月支付一次。
女人：那么我每三个月需要支付多少？
男人：每三个月一万两千欧元。
女人：我想要这个办公室三年。可以吗？
男人：可以。我们将签订三年合同。
指南：啊，我开始明白了。无论如何，让我们看看彼得和凯瑟琳是否已经见面了。
场景2：日内瓦办公室：彼得在三楼迷路了几分钟后终于找到了凯瑟琳。凯瑟琳向他展示了他们的新办公室，彼得觉得它们非常棒。他确认电话工作正常，他们谈论了雇佣一名新接待员/秘书的必要性。彼得说他会打电话给艾伦·坦纳，寻求他的帮助，找到一个合适的候选人。在场景的最后，我们得知彼得将要开始另一趟旅行。
凯瑟琳：可是，彼得在哪儿？我们说好十点钟见面的。
彼得：凯瑟琳？你在哪里？
凯瑟琳：我在这里。
彼得：啊，找到了你。我在三楼到处找你。
凯瑟琳：我就在这儿。
彼得：你说过我从电梯到三楼后应该向右走。
凯瑟琳：是的。没错。
彼得：但我弄错了。我向左走了。所以我才迟到了。
凯瑟琳：别担心。没什么大不了的。你觉得我们新的办公室怎么样？
彼得：不错。光线充足。环境很舒适。我们所有人都很宽敞。
凯瑟琳：是的。当我们全面投入运营后，这里将会有六七个人。
彼得：我们有足够的空间。即使在这个房间里，也足够六个人使用。
凯瑟琳：之前的租客把它用作会议室。
彼得：很漂亮。电话能用吗？
凯瑟琳：他们告诉我能用。
彼得：让我们试试。喂？抱歉，我打错号码了。是的，电话能用。
凯瑟琳：这里可以放传真机。
彼得：很好。
凯瑟琳：这里有空间放复印机。
彼得：太棒了！
凯瑟琳：这就是你的办公室。
彼得：很好。一张桌子，一盏灯，一个办公椅，一个更舒适的椅子，一个电话——完美！
凯瑟琳：我认为我们应该拆除那堵墙，让这个房间更大。
彼得：是的，当然。这是一个好主意。这项工作只需要两三天，而且非常容易。
凯瑟琳：他们想在本周末完成。
彼得：我很高兴我们可以这么快完成！
凯瑟琳：这里会有一名秘书/接待员。
彼得：是的，另一个好主意。
凯瑟琳：那么，你接下来想做什么？
彼得：你是老板。
凯瑟琳：你可以找一名秘书。我们需要一个会打字的人。
彼得：当然。
凯瑟琳：来自世界玛瑞克的坦纳先生可以帮我们。
彼得：那个美国人吗？
凯瑟琳：是的，他。
彼得：我认识他。
凯瑟琳：他帮我们解决了在这个办公室安顿下来的问题。
彼得：太棒了。我去给他打电话。
凯瑟琳：我相信你会做出一个好的选择。很好。我想安装一些必要的设备，特别是电脑。
彼得：我呢，我要在周三去巴黎出差。还有其他需要我做的事情吗？
凯瑟琳：现在没有了。你已经了解了我们的需求。
彼得：是的，一个能正常运作的办公室。
凯瑟琳：没错。
彼得：很好。明天见。
凯瑟琳：很好。再见。
练习2：办公室设备
指南：我想核实他们办公室中物品的名称。
男人：我想知道存放信件、文件和文档的地方叫什么。你把所有的信件都放到…
女人：…文件柜里。每个文件夹都有一个文件柜。文件柜在哪里？
男人：文件柜在文件柜架上。文件柜里存放着所有信件的复印件。
女人：保留所有文件的复印件是一个好主意。还有那个，我知道，是打字机。
男人：那是什么？
女人：传真机。
男人：真的吗？
女人：这台机器是复印机。
男人：这台用来加数字列的机器叫什么？加法机吗？
女人：是的，加法机或计算器。
指南：啊，是的。很好。彼得去了另一个办公室，寻求帮助。让我们看看发生了什么。