公私合营政策案例集/哈德逊广场
纽约市 - 该市已经并且将继续通过哈德逊广场的开发看到收入和就业的增长。建成后，该市有望为其 GDP 增加近 190 亿美元，以及每年约 5 亿美元的城市税收。此外，该市能够为哈德逊广场开发项目的工人争取到有保障的生活工资（每小时 10.30 美元，带福利，每小时 11.90 美元，无福利），以及确保额外的经济适用房。
迈克尔·布隆伯格市长 - 布隆伯格市长在哈德逊广场开发计划付诸行动时担任纽约市长。此外，他通过他的慈善基金会布隆伯格慈善机构为“The Shed”的建设贡献了 7500 万美元，该中心是一个文化艺术中心，将在哈德逊广场开业。
丹尼尔·多克托罗夫 – 布隆伯格政府任内的前纽约市副市长。他也是彭博有限合伙企业的上一任总裁兼首席执行官。多克托罗夫将把他的公司 Sidewalk Labs 搬到哈德逊广场 10 号。他也是“The Shed”的总裁。
斯蒂芬·罗斯 – Related Companies 的董事长，以及哈德逊广场的开发商和迈阿密海豚队的老板。他也是“The Shed”的董事会成员。
巴里·斯特恩利希特 - Starwood Capital Group 的创始人、董事长兼首席执行官。他于 1991 年创立了 Starwood。Starwood 是哈德逊广场开发项目的投资者。
MTA – 纽约市地铁交通局。项目的公共部分。负责 7 号线地铁的延长。拥有开发项目下的土地。2016 年，该机构出售了价值 10.6 亿美元的债券，并将利用出租土地给哈德逊广场开发商的收入来偿还债券。
哈德逊广场开发公司 – 由纽约市于 2005 年成立，负责领导哈德逊广场开发的实施工作。该公司与其他城市和州实体合作，实施项目目标。
哈德逊广场基础设施公司 (HYIC) – 该实体成立于 2005 年，是纽约市的一个组成部分。其目的是为哈德逊广场地区的某些基础设施改进提供资金。
安联 – 德国保险公司。这是他们在美国最大的房地产投资。他们在哈德逊广场 10 号拥有 44% 的股份。
Related Companies – 项目的开发商。Related Companies 拥有并经营着价值超过 300 亿美元的高质量资产组合。该公司在美国和海外设有多个办事处。
牛津地产集团 – 项目的开发商。牛津是加拿大养老金计划 OMERS 的房地产投资部门。牛津目前正在进行近 20 个项目，总额接近 40 亿美元。
星伍德地产集团 – 该地产集团向 Related Companies 提供了 3.5 亿美元的建设融资。星伍德地产集团是一家私人投资公司，主要专注于全球房地产。
Cove 地产集团 – 为哈德逊广场 Commons 提供了 4.79 亿美元的建设融资。该公司与一个未具名的机构合作伙伴共同为该项目提供资金。Cove 是一家位于纽约市的机构级商业房地产资产的所有者、开发商和运营商。
Moinian 集团（他们正在利用 EB-5 项目）– 美国最大的私人房地产公司之一。他们正在为完成哈德逊大道 3 号的基础设施所需的近 1 亿美元提供资金。他们正在通过 EB-5 项目寻求 2.5 亿至 5 亿美元的投资。
Coach – 既是该项目的贷款人，也是投资者。他们支付了 7.5 亿美元购买了 60 万平方英尺的土地，并为该项目注入了股权。在该项目后期，安联收购了他们的股份。Coach 是一家皮具公司。
欧莱雅 – 以 4.17 亿美元的价格租赁了 40.2 万平方英尺的空间。租赁期限为 15 年，该公司将在 15 年内获得 40% 的房产税减免。
SAP – 德国软件公司。以 1.36 亿美元的价格租赁了 11.5 万平方英尺的空间。租赁期限为 15 年。
EB-5 投资者 – 移民投资者项目。允许外国投资者投资美国公司。通过这样做，这些投资者（及其家人）有资格申请绿卡身份。
科威特投资局 – 在该项目中投资了 150 亿美元。该公司是 Related Companies 的投资者。安联收购了他们的股份。