房地产融资和投资/贷款法律

某些贷款法律适用于所有提供房地产融资的贷款人。由于这些法律的目的是为了保护借款人，因此必须严格遵守这些法律规定的限制和要求。以下是相关的贷款法律。

高利贷 许多州都有法律限制向在该州借款的个人收取的利率。这些法律影响该州所有贷款人，无论他们的特许经营是由联邦机构还是州机构颁发的。需要注意的是，如果发生国家经济紧急情况，联邦政府可以暂时暂停州高利贷法律。

加利福尼亚州的高利贷法将非豁免房地产贷款的利率限制在旧金山联邦储备银行的贴现率加上 5%。加利福尼亚州宪法规定，以下类型的贷款不受州高利贷法的约束：（1）银行、储贷机构和信用社提供的贷款；（2）个人金融公司和典当行提供的贷款；（3）房地产经纪人提供的或安排的贷款。

实际上，该州的高利贷法现在仅适用于私人贷款人。