房地产融资与投资/高杠杆房地产投资的陷阱

只要你注意一些陷阱，高杠杆房地产投资听起来真的很不错。它们是

• 房地产价值可能会上涨，也可能会下降。一些类型的房地产和一些地区的房地产价值正在下降。
• 仔细选择房产。
• 在进入高杠杆世界之前，预计由于较低的抵押贷款利率或较高的通货膨胀率而导致的市场上涨。
• 注意负现金流。高杠杆房产的收入可能不足以支付运营费用和债务支付。不要高估房产价格，低估成本。警告：以很少或没有首付购买很容易。困难的是支付款项。你应该尽量避免负现金流（注意：损失是可以抵税的）。
• 注意延期维修。延期维修会造成很多将来会出现的麻烦。通过讨价还价获得合理（或低于市场）的价格和合理的条款，你可以避免隐藏成本和潜在的未来支出。在任何情况下，过度修理对高杠杆投资者来说都是毒药。