出售房产/契约

财产没有所有权的概念。如果没有人拥有财产，它就是无主的，可能待售，只有通过法律的正当权力才能拥有所有权

房地产经纪人处理（多）不动产，而不是（多）动产。

契约协议

租赁财产，也称为出租财产，是指已出售给个人一定期限的财产，或按使用权而不是所有权划分的年期产权。拥有所有权的人通常被称为房东或出租人，可以在房东和租户之间商定的条款内行事，或承租人。

出租房通常按月租金出租，但有时也按更长或更短的期限出租，最短的通常发生在酒店和汽车旅馆，一般出租给不打算在该房产内居住的人的临时出租房。

租金通常在数百到数千美元之间，不包括一些酒店/汽车旅馆，它们更便宜，在一些罕见的地区，你可能会发现更昂贵的租金。价格通常会因地区而异，也会因外部和内部因素而异。

租赁有三种类型。

租金只是租户/承租人支付给房东/出租人的金额，而租赁则是双方签订的实际协议形式。然而，“租金”和“租赁”这两个词已经获得了不同的流行含义，后者比前者更“体面”，这主要是因为租赁与租赁选择权之间的混淆，选择权是添加到合同中的附件，允许租户/承租人在合同期间的某个时间直接购买房产，通常是在合同到期时。

共管公寓，或“共管公寓财产”是其他所有权形式与共同所有权之间的所有权阶段。在共管公寓中，你拥有类似于租赁、抵押或“费用”所有权的居住房产的所有权，但你的房产还包括由其他拥有其他房产的人共同拥有的区域，被称为公共区域。公共区域可以是街道、田野、湖泊、曲棍球场，任何东西都可以。公共区域的关键在于两点。

共管公寓经常与联排别墅混淆，联排别墅是一种住宅建筑形式，通常是共管公寓。共管公寓可以是任何形式的住房，或者就这一点而言，任何形式的东西，包括多个房产和由这些房产的所有者共同拥有的公共区域。

如果你想的话，你可以将一根热狗共管（热狗是公共区域，并将面包分成几个人，他们都拥有热狗），但我真的认为没有人会想要。

理论上，政府的资产也是共管的。你支付费用（税收），并且通常可以使用公共区域（公园、街道）或由费用支付的服务（警察、消防员等），尽管类比并不总是完全适用，但有些税收支付了你不直接使用的服务。（军队，等等）

抵押这个词来自法语术语“死亡承诺”。理论上，它是租赁和某种“费用”所有权之间的所有权阶段，尽管抵押通常是在预期抵押人（向抵押权人支付费用以居住在该房产的人）在抵押完全支付后将成为该房产的完全所有者的情况下进行的。

在抵押期限内，抵押人拥有使用权和所有权，但所有权不是年期产权，而是容忍产权，直到抵押完全支付为止。

完全产权所有权是大多数人想到所有权时想到的所有权。你有使用权，你有所有权，其他人不能声称所有权或使用权，或对该权利造成任何阻碍，不包括政府或如果你有债权人会因你欠他们但尚未偿还的债务而声称该财产（见信用）

一旦你支付了山姆大叔的公共区域费用，即税收，并还清了你可能欠的任何债权人，拍拍自己的背，插上你的旗帜，你就是该房产的骄傲而完整的主人。

放弃所有权契约是一种契约类型，其中授予人（拥有财产利益的人）将其所有利益转让给其他人。授予人不对所有权向受让人（被称为受让人）提供任何担保。放弃所有权契约通常用于解决所有权问题，或者当某人想要使用简单的方法放弃对房产的所有利益时。

玛丽继承了一处房产，与她的兄弟姐妹共同拥有。玛丽将她的份额卖给了她的兄弟，并使用放弃权利契约将其在该房产上的所有权利转让给了他。

一对夫妻离婚。丈夫使用放弃权利契约将其在该房产上的所有权转让给了他的妻子。

在进行产权调查时，研究人员发现，由于错误，以前的业主从未放弃他对该房产的权利。这在产权上造成了“云”或“缺陷”，这两个术语表明目前的业主并非该房产唯一拥有权利的人。通过要求以前的业主签署放弃权利契约，将该房产的所有权利转让给目前的业主，可以纠正这个错误。

放弃权利契约只转让签署契约的人的权利。它不能保证其他人对该房产没有利益。如果有其他业主，他们的所有权不会受到放弃权利契约的影响。