出售房产/房地产
成为房地产经纪人之前，你必须首先了解什么是房地产。
"房地产"一词源于"皇家地产"，当时一小群皇室拥有其所属国家的自有土地，并将其分割给效忠者以换取忠诚和金钱贡品。
在房地产领域，有两种形式的财产，"不动产"（与地面或静止物体连接的物品）和"动产"（未与地面连接的物品）。
作为房地产经纪人，你的职责是帮助那些希望出售其不动产的人，并从中赚取一部分利润。你也可以帮助他人出售动产，但法律并不要求你为动产承担这种信托和法律责任，而对于不动产则通常需要。
当不动产变为动产（将其从地面或附着物体上分离）时，这个过程被称为分离。相反，当动产变为不动产时，被称为附属。
当财产处于动产和不动产之间的模糊地带时，它通常被称为"固定装置"，例如灯泡、架子、车道上的篮球架等。
固定装置的包含或排除可以作为整个财产销售的一部分，由买卖双方在财产转让过程中达成一致。
由于我们要成为房地产经纪人，帮助他人买卖不动产的人，因此你的关注点主要集中在不动产而不是动产。
房地产形式因地区而异，主要受当地规划调整委员会的管辖，但通常有几个广泛的类别在各地保持一致。
这些是用于居住目的的不动产。住宅财产可以完全拥有，也可以通过各种联合或部分拥有/使用形式拥有，这些形式将在后面讨论。
这些是用于向他人出售商品和服务的不动产。商业财产的交易有不同标准来确定其对买方和卖方的价值，通常商业财产的交易比住宅财产的交易时间长得多。
这些是用于生产或创造某些东西的不动产，例如农场或工厂。与住宅财产相比，商业和工业财产的买卖方法相似。
有时称为不同的名称，这些是不动产，不属于上述三个类别，通常被视为为了社区利益而存在的财产，例如公园、教堂、政府大楼等等。
这些是结合了上述一种或多种类型的不动产，通常需要变更，或者当地规划调整委员会的许可，以改变该财产的主要用途，该用途通常在当地规划法规中被禁止，因为该用途对该财产以及邻近财产的影响。
当美国进入 19 世纪时，政府决定该国西部的新定居点需要另一个所有权编目系统，因为丈量和界址系统无法正常运作。
通常，在丈量和界址下，对财产的契约类似于...
吉姆拥有从大石头到有三个分支的树到河流再回到大石头的土地。
但是，如果有人移动了石头？或者砍掉了树？或者河流改变了它的流向？吉姆就惨了，就是这样。
因此，除了最初的殖民地、缅因州、西弗吉尼亚州、田纳西州、肯塔基州、德克萨斯州和哥伦比亚特区之外，所有州都使用乡镇范围系统，也称为公共土地测量系统。如果你要在不使用乡镇范围系统的州成为代理人，那么在考试之后，你永远不需要再学习它，除非政府决定发疯，并在那些州也实施乡镇范围系统，这种可能性和月球与那些州之一发生碰撞的可能性一样小。